Форум информационного портала "ОХРАНА ТРУДА В РОССИИ"
Меню
Академия

Соблюдение охраны труда в арендованном помещении

Страницы: 1
Соблюдение охраны труда в арендованном помещении, Кто отвечает за ПБ, ЭБ и ОТ в арендованном помещении?
 
Добрый день. Помогите разобраться. В нашей компании есть столярная мастерская, она сейчас не работает. Физическое лицо хочет арендовать это помещение вместе с оборудованием и работать как частный мастер. Кто в таком случае должен отвечать за пожарную, электробезопасность в этом помещении? Помещение оборудовано огнетушителями и системой пожаротушения.
 
За все должен отвечать арендатор так как там он производит работы или оказывает услуги, оборудование и инструмент он берет в аренду у других лиц либо приобретает сам в свое владение. Строго говоря арендованное здание и помещение и там находящееся это частная собственность арендатора, взятая в аренду или приобретенная. Арендодатель или кто иной не имеет права туда даже заходить.

Взяли помещение или здание - вот там за все и отвечайте. Если у вас нет нужного оборудования чтобы за что то отвечать или вы какие то работы по пожарной безопасности и ремонтные по зданию или помещению не можете провести сами - заказывайте работы у арендодателя или иных лиц.

Также для производства работ или оказания услуг арендатор принимает к себе на работу работников (+админ дополнительно ответственность еще) т.е заключает трудовой договор или не принимает (админ ответственность + уголовка) т.е. не заключает трудовой.
Он за них отвечает согласно трудовому договору. Если нет трудового то все равно отвечает так как в нашей стране запрещено работать без трудового договора.

Если физическое лицо арендует помещение и будет работать частным мастером и получает доход то он что что должен сделать? Зарегистрировать ИП и платить налоги. При этом зарегистрировал он ИП или нет согласно договора он все равно будет отвечать за всечто договором предусмотрено. Оборудование его - значит за огнетушители отвечает тоже он. Все короче включите в арендную плату и проводите работы силами арендодателя.
 
Т.е. Достаточно все прописать в договоре аренды, все нюансы по ответственности арендатора?
 
Цитата
Татьяна Зубан написал:
Т.е. Достаточно все прописать в договоре аренды, все нюансы по ответственности арендатора?

Ага.

Если он будет нанимать работников то надо будет заключить трудовые договора
 
Я правильно понимаю, что мы заключаем договор аренды помещения, оборудования. Прописываем все ответственности арендатора по обеспечению любой безопасности в данном помещении. Он сам должен будет заключать трудовые договора со своими работниками, мы к этому не будем иметь никакого отношения?
 
Цитата
Татьяна Зубан написал:
Я правильно понимаю, что мы заключаем договор аренды помещения, оборудования.

да

Цитата
Татьяна Зубан написал:
Прописываем все ответственности арендатора по обеспечению любой безопасности в данном помещении.

Что значит любой безопасности? Какую он сможет обеспечить. Какие он работы не сможет обеспечить или выполнить - например обслуживание системы пожаротушения - те работы будете выполнять вы по договору с ним за плату включенную в арендную плату или отдельную плату. Так же и с оборудованием - ваш мастер будет приходить и чинить оборудование. И т.д.

Цитата
Татьяна Зубан написал:
Он сам должен будет заключать трудовые договора со своими работниками, мы к этому не будем иметь никакого отношения?

Никакого отношения. Но чтобы заключать трудовые договора с работниками он должен стать юридическим лицом. т.е ИП или ООО, АО и т.д.
Но он может и не регистрироваться как юр лицо и не заключать труд договора - позвать пару ребят, просто так поработать, деньги им отдать в наличную и все.

К охране труда эти вопросы не имеют никакого отношения. Чисто гражданская безопасность и все должно решаться в пределах ГК РФ.
 
Все понятно. Спасибо большое.
 
Не все так просто как кажется.
И судебная практика трактует по разному.
Есть очень хорошая статья в К+ об ответственности арендатора по обеспечению пожарной безопасности.
Рекомендую тщательно изучить и досконально все прописывать в договоре аренды помещений.
 
Цитата
Сергей Киселев написал:
Не все так просто как кажется.
И судебная практика трактует по разному.
Есть очень хорошая статья в К+ об ответственности арендатора по обеспечению пожарной безопасности.
Рекомендую тщательно изучить и досконально все прописывать в договоре аренды помещений.
Спасибо.Изучу обязательно.
Страницы: 1
Читают тему
модератор форума: Павел.


Наша библиотека: | Инструкции по охране труда | Госты | Нормативы | Законодательство по ОТ |

Файлообменник (файлы по охране труда, промышленной и пожарной безопасности)